




- Surface252 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain6 273 m²
Villa à vendre, 8 pièces - Saint-Aunès 34130
820 000 €
Descriptif du bien
EN CO-EXCLUSIVITÉ – UNE PROPRIÉTÉ RARE AUX PORTES DE MONTPELLIER
Saint-Aunès – Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre bucolique.
À l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de 252 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², entièrement clos et non constructible.
La maison principale, d'environ 180 m², séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie généreux, ouverts sur une agréable terrasse couverte.
Un second logement indépendant d'environ 70 m², avec accès privatif, permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un revenu locatif.
À l'extérieur, tout invite à profiter des lieux : piscine, terrain de pétanque, vaste jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.
Un très grand hangar/ deux doubles garages et idéal pour le stockage, un sous-sol de 93 m², viennent compléter cette propriété aux multiples possibilités.
Un véritable havre de paix, à quelques minutes de Montpellier, idéal pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité complémentaire.
Un bien rare où espace, tranquillité et potentiel se rencontrent. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Surface252 m²
- Séjour60 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur10
- Terrain6 273 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationSaint-Aunès 34130
- RéférenceVM454


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046
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