Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Clément-de-Rivière 34980

CO EXCLUSIVITÉ – SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE
Nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé, à l’abri de tout vis-à-vis, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue dégagée sur la campagne, à proximité immédiate de Montpellier.

Construite en 2001 et rénovée en 2020, la propriété développe environ 230 m² habitables, studio indépendant compris, et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
La pièce de vie de près de 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Grâce à ses larges ouvertures en aluminium donnant directement sur la terrasse et sa pergola, l’intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs. Le parquet massif apporte chaleur et élégance à l’ensemble, tandis que la cuisine Porto Venere, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

La maison, répartie sur deux niveaux, dispose de 5 chambres, dont une confortable suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing. Les différents espaces nuit permettent d’accueillir facilement une famille, des amis ou encore d’aménager un bureau. Deux salles de bains, deux salles d’eau ainsi que trois WC indépendants complètent l’ensemble.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 785 m², exposé plein sud et bénéficiant d’un forage, la propriété offre de très beaux espaces extérieurs entièrement tournés vers la détente. Piscine, jacuzzi, terrasse et pergola permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible et sans vis-à-vis.
Côté confort, la villa bénéficie de prestations soignées et d’équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, aspiration centralisée, façade rénovée et toiture en excellent état. Un garage vient également compléter la propriété.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 28 m², actuellement loué 600 € par mois. Il peut également convenir pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou conserver un revenu locatif complémentaire.
En excellent état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Une propriété familiale rare sur le secteur, réunissant calme, espace, lumière et prestations de qualité, dans un environnement naturel privilégié aux portes de Montpellier.