- Surface172.25 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain415 m²
- Construction1960
Beaux-Arts – Maison familiale avec terrasse et jardin
482 300 €
Les points forts
- Secteur
- Calme
Descriptif du bien
Vous rêvez d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et du tramway ? Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant espace, potentiel et emplacement privilégié.
D'une superficie de 172 m², elle se compose, au premier étage, d'un salon-séjour ouvert sur une belle terrasse d'environ 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec double vasque, baignoire et WC.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.
Autre atout majeur : la possibilité d'aménager un studio indépendant d'environ 34 m², idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.
Les atouts :
- Parcelle de 415 m²
- Terrasse d'environ 35 m² entièrement refaite
- Double vitrage récemment remplacé
- Garage
- Possibilité de créer un studio indépendant d'environ 34 m²
- Tramway ligne 2 – station Aiguelongue à environ 500 m
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface172.25 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse33 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain415 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontpellier 34090
- Taxe foncière3 550 € /an
- RéférenceVM439
Détail des pièces
- Séjour34,65 m²
- Cuisine18,551 m²
- Suite parentale + Sdb27,17 m²
- Terrasse 19,87 m²
- Terrasse 136,32 m²
- Chambre 211,65 m²
- Chambre 312,32 m²
- Chambre 415,51 m²
- Salle de bains4,50 m²
- Wc2,79 m²
- Studio + sdd + cuisine34,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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