- Surface215 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain2 540 m²
- Construction1957
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Castelnau-le-Lez 34170
1 449 000 €
Les points forts
- Terrain divisible
Descriptif du bien
Découvrez un bien rare sur le marché : deux maisons accolées, avec entrées indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel au cœur d’un secteur recherché à Castelnau-le-Lez, à seulement 800 mètres du tramway et à proximité immédiate du centre-ville.
Ces maisons au charme traditionnel totalisent 215 m² habitables, répartis entre de beaux volumes lumineux et des hauteurs sous plafond impressionnantes pouvant atteindre 4 mètres, apportant une sensation d’espace et d’élégance unique.
Deux Maisons, Une Opportunité Unique
L’ensemble comprend :
- Une première maison de 5 piècs, avec un vaste séjour/ salle à manger traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes.
- Une seconde maison de 3 pièces , idéale pour accueillir un membre de la famille, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif
- Les deux maisons sont communicantes mais conservent leurs entrées séparées, offrant polyvalence et liberté d’usage
Un Terrain Exceptionnel de plus de 2 700 m² – Divisible !
Le terrain arboré, rare dans le secteur, offre :
- Plus de 2 700 m² de nature
- Un calme absolu
- Un espace idéal pour une piscine ou un grand jardin paysager
- Une division déjà acceptée, permettant de réaliser un projet de construction supplémentaire ou une revente de parcelle
Cette caractéristique en fait un bien particulièrement attractif pour investisseurs, promoteurs ou familles anticipant un projet futur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface215 m²
- Séjour65 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1957
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain2 540 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- RéférenceVM337
Détail des pièces
- Séjour Cuisine48,29 m²
- Chambre 19,54 m²
- WC1,16 m²
- Chambre 29,16 m²
- Entrée12 m²
- Cuisine12,11 m²
- Chambre 314,63 m²
- Couloir4,68 m²
- Salle de bain5,36 m²
- Bureau9,55 m²
- Chambre 420,98 m²
- Couloir 29,79 m²
- Séjour + Cuisine17,56 m²
- Salle d'eau + WC5,58 m²
- Dégagement3,10 m²
- Chambre 58,21 m²
- Chambre 622,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046
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