Coup de cœur
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- Surface68 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain300 m²
- Construction1999
Maison T3 de plain-pied avec garage – Lattes
399 000 €
Descriptif du bien
Maison T3 de plain-pied avec garage – Lattes 34970
Située sur la commune très recherchée de Lattes, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.
D’une surface habitable de 68 m², elle est implantée sur un terrain de 300 m² et bénéficie d’une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose de :
Un garage de 15 m² complète le bien.
Confort & performances
Un fort potentiel d’évolution
Le bien offre de réelles possibilités d’extension et de surélévation, permettant d’adapter la maison à vos projets futurs (agrandissement, création d’un étage, suite parentale, bureau…).
Les atouts
Située sur la commune très recherchée de Lattes, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.
D’une surface habitable de 68 m², elle est implantée sur un terrain de 300 m² et bénéficie d’une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose de :
- une pièce de vie confortable et lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un WC séparé.
Un garage de 15 m² complète le bien.
Confort & performances
- Bonne isolation et excellent confort d’été, sans recours systématique à la climatisation
- Climatisation réversible installée
- DPE : D
- GES : B
Un fort potentiel d’évolution
Le bien offre de réelles possibilités d’extension et de surélévation, permettant d’adapter la maison à vos projets futurs (agrandissement, création d’un étage, suite parentale, bureau…).
Les atouts
- Maison de plain-pied
- Triple exposition
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Quartier recherché de Lattes
- Maison saine et bien entretenue
- Potentiel d’agrandissement rare sur le secteur
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface68 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain300 m²
- LocalisationLattes 34970
- RéférenceVM358
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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