Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Nîmes 30000
Très rare
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Nîmes 30000
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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Nîmes 30000
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Nîmes 30000
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  • Surface200 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain441 m²
  • Construction1900

Maison avec jardin en centre ville

1 170 000

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Nîmes 30000

Les points forts

  • Centre-ville
  • jardin avec piscine
  • Calme absolu et sans vis-à-vis
  • produit exceptionel
  • 2 grands garages
  • état neuf

Descriptif du bien

Exclusivité – Maison de maître avec terrasses, jardin et piscine au cœur de Nîmes
Rare et unique ! Derrière une façade discrète, se cache une adresse confidentielle, un véritable bijou en plein cœur de la ville. Cette maison de maître de 200 m² sur 2 niveaux, entièrement repensée avec élégance, offre un confort de vie exceptionnel à proximité des Halles, des Arènes et de la Maison Carrée, des écoles, commerces et restaurants.
Dès l’entrée, on découvre de superbes volumes baignés de lumière. Le vaste salon traversant à la double exposition s’ouvre sur une cuisine familiale contemporaine et une salle à manger conviviale, parfaites pour recevoir en toute simplicité. Le mariage subtil de l’ancien et du moderne, la hauteur sous plafond et les matériaux nobles créent une atmosphère raffinée et intemporelle.
À l’étage, quatre grandes chambres accueillent la famille et les invités, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un bureau et une salle d’eau familiale spacieuse avec douche à l’italienne et baignoire complètent ce niveau.
À l’extérieur, le charme opère tout autant : des grandes terrasses ensoleillées de part et d’autre de la maison, un jardin arboré et fleuri avec sa piscine invitent à la détente, le tout à l’abri des regards.
Et le plus : deux grands garages, un privilège rare en hypercentre, même si ici, tout se fait à pied.
Un bien rare, élégant et confortable, qui conjugue intimité et vie citadine, luxe et convivialité, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nîmes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    200 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    3x3, chaufée, volte sécurité, filtrage au sel
  • Terrain
    441 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Nîmes 30000
  • Taxe foncière
    2 970 € /an
  • Référence
    VM324

Détail des pièces

  • entrée
  • salon, double exposition, cheminée, baie sur terrasse/ jardin
  • salle a manger
  • cuisine, baie sur terrasse/jardin
  • buanderie/arrière cuisine
  • WC indépendant
  • escalier et dégagement rdc
  • cave au sous-sol
  • dégagement avec rangement
  • chambre 1 sur jardin
  • chambre 2
  • salle de bain baignoire et douche italienne
  • bureau
  • chambre 3
  • chambre 4 parentale suite incluant
  • dressing parents
  • salle d'eau parents 2 vasques
  • WC indépendant

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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