




- Surface270 m²
- Pièces11
- Salle de bains2
- Terrain848 m²
- Construction1890
Exclusivité - Maison de Maître au Nord de Montpellier
1 480 000 €
Descriptif du bien
Sublime Maison de Maître au Cœur d'un Village au Nord de Montpellier
Nichée au cœur d'un charmant village. Bénéficiant d'une vraie vie de village avec commerces et commodités dans un rayon de 200m, elle est à seulement 15 minutes du centre de Montpellier.
Cette élégante maison de maître est une véritable perle rare. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade majestueuse, encadrée par des arbres centenaires dignes des plus belles cartes postales.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, offre une vue imprenable sur la piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
L'intérieur de cette demeure est un chef-d'œuvre de raffinement et de luminosité. Les matériaux de haute qualité, alliés à une décoration soignée, créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée, spacieux et convivial, est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer le soleil à profusion.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres exceptionnellement grandes, chacune offrant un confort inégalé. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, tandis qu'une salle d'eau et une salle de bain supplémentaires sont à disposition. Un dressing spacieux et un bureau complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant modernité et respect des éléments d'origine. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort contemporain.
Ce bien, singulier et élégant, est une opportunité rare sur le marché. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et raffinement. Idéal pour les familles ou les amateurs de belles demeures, cette maison de maître saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette sublime maison de maître.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface270 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse180 m²
- Pièces11
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Balcon1
- Description de la piscine11x5,5, bache, filtrage chlore, opérable à distance, bassin rénové gelcoat résine epoxy
- Terrain848 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrabels 34790
- Taxe foncière2 635 € /an
- RéférenceVM293


Détail des pièces
- entrée, Granito au sol, boiseries16,4 m²
- WC invités dans l'entrée2,3 m²
- Salon avec cheminée, ouvert sur extérieur par grande fenêtre arrondie, sol en pierres, chauffage au sol, hauteur sous plafond 3,6, moulures41,27 m²
- Salon télévision avec belle fenêtre, rideau occultant12,41 m²
- salle à manger ouverture sur le jardin, hauteur sous plafond 3,60, très élégant, avec un "dining cabinet", rangement dressing pour vaisselle, argenterie et cristal de 4,81m2 supplémentaires25,12 m²
- grande cuisine équipée, ouverte sur la terrasse 18,73 m²
- arrière cuisine et buanderie avec grand rangement sur mesure et arrivée de la goulotte de linge5,67 m²
- chaufferie et local technique cuisine, accessible par l'extérieur6,08 m²
- palier avec porte 3,13 m²
- large couloir, parquet au sol11,5 m²
- chambre 7 "blanche" avec vu sur le jardin et sa salle de bain privative13,81 m²
- salle de bain de la chambre "blanche"5,59 m²
- chambre 1 avec cheminée, belles fenêtres donnant sur le balcon avec vue sur les arbres18,19 m²
- chambre 3 parentale avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur le balcon, avec vue sur les arbres, salle de bain privative20,53 m²
- salle de bain parentale avec douche séparée et la toute première baignoire de Grabels7,09 m²
- chambre 2 avec cheminée, belles fenêtres donnant sur le balcon avec vue sur les arbres20,97 m²
- salle d'eau donnant sur le couloir5,29 m²
- chambre 6 - aujourd'hui un atelier équipée11,48 m²
- dressing avec placards toute hauteur aménagés11,73 m²
- chambre 4 aujourd'hui bureau avec très belle vue sur le jardin et la piscine13,27 m²
- WC séparé avec goulotte de linge1,55 m²
- garage avec accès par l'avant et par l'arrière27,26 m²
- Placard salle à manger4,92 m²
- Balcon coté arbres devant les chambres 1?2?3 et la salle de bains parentale5,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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