




- Surface93 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1991
T4 - loggia - parking
353 000 €
Descriptif du bien
A Vendre Lattes ventre - à Quelques minutes à pied des commerce, du marché et du tram, dans quartier résidentiel très calme venez découvir ce spacieux T4 avec terrasse de 23m² et petit jardin privatif en plus.
Situé au 1er et dernier étage d’une villa de 2 lots d'habitation construite en 1991, cet appartement T4 de 93 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour exposé sud, lumineux et agréable à vivre ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Cet espace Entrée, séjour + cuisine totalise 40 m² et peut s'agrandir de près de 12 m².
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique. Le chauffage est individuel, la pièce de vie dispose d'une climatisation.
Vous disposez d'une terrasse de 23 m², un espace extérieur suplémentaire en rez-de-chaussée ainsi qu'une place privative + du stationnement à l'extérieur.
Appartement en très bon état général.
Contactez-moi pour plus d'information.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface93 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLattes 34970
- RéférenceVA2038


Détail des pièces
- Entrée4,6 m²
- Séjour24,17 m²
- Cuisine11,21 m²
- Salle de bains6,41 m²
- Chambre 111,39 m²
- Chambre 214,60 m²
- Chambre 313,55 m²
- Wc1,38 m²
- Rangement2,16 m²
- Couloir2,92 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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