- Surface52 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Charmant T3 rénové en 2024
145 000 €
Les points forts
- Vue sur l'hérault
- Double vitrage
- 2 chambres
- Rénové
Descriptif du bien
Un cadre unique et privilégier.
Depuis le séjour, vous profiterez d’une vue dégagée sur l’Hérault et la place de la Marine. L’été, la place s’anime de concerts et les fameuses « scènes flottantes » offrent des spectacles gratuits à quelques minutes à pied.
Un emplacement idéal
- À 10 minutes à pied de la gare TGV.
- Parkings gratuits sur les quais.
- À 10 minutes à vélo ou en voiture des plages (pistes cyclables).
- Départ du bateau-bus en été pour le Grau d'Agde et La Tamarissière.
- Restaurants et commodités accessibles en quelques minutes.
- Séjour lumineux de 20 m² avec espace cuisine équipée et coin salon ouvrant sur un extérieur dominant le fleuve.
- Deux chambres :
- Chambre principale avec lit double (140x200), grands rangements et double vitrage.
- Chambre secondaire avec canapé-lit (130x190), espace bureau et verrière atelier donnant sur l’Hérault.
- Salle de bain avec baignoire, WC séparés.
- Entrée avec rangements pratiques (commode, meuble à chaussures).
Fenêtre en double vitrage, cuisine aménagée et équipée (plaques induction, lave-linge, lave-vaisselle)
Contactez-moi pour organiser une visite et avoir une vidéo du bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface52 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueLac
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAgde 34300
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière921 € /an
- RéférenceVA1995
Détail des pièces
- Entrée/ Couloir8,39 m²
- Séjour/ cuisine19,43 m²
- Chambre 19,08 m²
- Chambre 29,42 m²
- Salle de bains4,46 m²
- Wc1,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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