T2 - TERRASSE - PARKING X2

Pavlova Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé dans le quartier recherché de Celleneuve, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Installé au 2ᵉ étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment une belle terrasse de 7 m², à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement d’un espace extérieur en toute tranquillité.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de prestations appréciables pour un investissement locatif.
Un investissement clé en main
Le bien est actuellement loué 618 € charges comprises, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat.
Rentabilité brute estimée : environ 6,5 %
Les atouts
✔️ Vendu loué – locataire en place
✔️ Rentabilité brute d’environ 6,5 %
✔️ Terrasse de 7 m² sans vis-à-vis
✔️ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔️ 2 places de stationnement privatives
✔️ Double vitrage
✔️ Cumulus neuf
✔️ Exonération de taxe foncière jusqu’en 2029
Un investissement particulièrement intéressant, combinant revenus locatifs, stationnement, extérieur et avantages fiscaux, avec l’atout supplémentaire d’un locataire déjà en place.

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