- Surface44.6 m²
- Pièces2
T2 - Rénové - 1er étage - Terrasse
65 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – T2 RENTABLE AU CŒUR DE BÉZIERS – 40,56 m²
À deux pas des Allées Paul Riquet, découvrez ce charmant T2 de 40,56 m², idéalement situé rue de la Rotonde, dans une petite copropriété bien entretenue.
Situé au cœur de Béziers, cet appartement offre une belle opportunité tant pour un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité locative que pour un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans un quartier central.
🛏️ T2 fonctionnel : un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante et une salle d’eau bien agencée.
🏢 Immeuble en bon état général : façade propre, toiture saine – pas de gros travaux à prévoir.
📍 Emplacement stratégique : proche des commerces, des transports et de l’animation du centre-ville tout en restant au calme.
💰 Bonne rentabilité assurée pour un investissement serein.
📐 Surface : 44,60 m²
📜 Petite copropriété – faibles charges
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface44.6 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée
- LocalisationBéziers 34500
- RéférenceVA1956
Détail des pièces
- Entrée2,27 m²
- Cuisine8,73 m²
- Salle d'eau + wc3,1 m²
- Chambre9,1 m²
- Dégagement2,3 m²
- Séjour18,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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