
- Surface305.1 m²
- Pièces8
- Terrain72 478 m²
- Construction1950
Mas édifié sur 7 héctares
3 397 € /mois CC
Les points forts
- Calme
- La vue
- Projet familial
Descriptif du bien
Mas de charme de 305 m² avec piscine et vue dégagée
Découvrez ce magnifique mas de 1950, offrant plus de 450 m² de surface habitable au total.
Ce mas niché sur un terrain naturel de 72478 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Imaginez-vous dans cette spacieuse demeure de 8 pièces, comprenant 5 chambres confortables dont 3 suites parentales. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée de 40 m², d'un coin repas convivial et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et sa terrasse.
Profitez d'un jardin luxuriant, cuisine d'été et d'une piscine de 13 x 5,5 m pour des moments de détente inoubliables. Le mas dispose également d'une cave, dressing, buanderie et du stationnement presque illimité.
Exposé plein sud, ce mas bénéficie d'une vue dégagée.
Situé à 30 minutes de Montpellier, ce mas est idéal pour les familles, projet intergénérationnel.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant espace, luxe et tranquillité.
La villa sera disponible à partir du mois d'avril 2026.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface305.1 m²
- Séjour65 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscine13 x 5,5 m
- Terrain72 478 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontaud 34160
- Loyer de base2 900 € /mois
- Charges497 € /mois
- RéférenceLM353


Détail des pièces
- Hall6,2 m²
- Salon/ Séjour65 m²
- Cuisine 39,90 m²
- Rangement 13,3 m²
- Rangement 23,7 m²
- Rangement 33,2 m²
- Suite parentale28,9 m²
- Bureau/ Chambre15 m²
- Buanderie 11,4 m²
- Dressing10,4 m²
- Couloir 113,3 m²
- Couloir 24,2 m²
- Couloir 33,3 m²
- Couloir 43,2 m²
- Wc séparé2,6 m²
- Placard 11,2 m²
- Placard 21 m²
- Placard 30,9 m²
- Placard sous escalier1,6 m²
- Placard 41 m²
- Placard 51,2 m²
- Chambre 223,2 m²
- Chambre 316,7 m²
- Chambre 419,6 m²
- Palier R+15,9 m²
- Comble3,2 m²
- Salle d'eau 15,1 m²
- Salle d'eau 22,9 m²
- Wc 22,4 m²
- Placard 60,6 m²
- Placard 71 m²
- Dégagement 1,6 m²
- Couloir 52,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 441 € TTC à la charge du locataire comprenant 915 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2900 €/mois. Provision sur charges 497 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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