Loué
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- Surface100 m²
- Pièces5
- AscenseurNon
- Construction1997
- ExtractionNon
Local commercial à louer, 100 m² - Montpellier 34000
Loué
Descriptif du bien
À louer – LOCAL COMMERCIAL/ PROFESSIONNEL 100 m² – 1 750€ cc - Montpellier - Près d'arènes
Entièrement rénové et baigné de lumière grâce à de larges vitrages, ce local spacieux de 100 m² entièrement climatisé offre un cadre moderne et fonctionnel pour installer votre activité.
Idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate de l’autoroute A9, des commerces et du tramway, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour accueillir vos clients et faire évoluer vos équipes.
Aménagement :
Un local pensé pour les professionnelsCet espace conviendra parfaitement à des :
⚠️ Pas d’extraction possible (activité de restauration ou de débit de boissons exclue).
Un local spacieux, moderne et accessible, parfait pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Conditions financières :
Entièrement rénové et baigné de lumière grâce à de larges vitrages, ce local spacieux de 100 m² entièrement climatisé offre un cadre moderne et fonctionnel pour installer votre activité.
Idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate de l’autoroute A9, des commerces et du tramway, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour accueillir vos clients et faire évoluer vos équipes.
Aménagement :
- 4 bureaux indépendants modulables
- 2 possibilités d’hall d’entrée
- 1 WC privatif
- 3 stationnements privatifs dont 2 boxes fermés
- Un espace lumineux et confortable, pensé pour le travail collaboratif ou la réception de clientèle
Un local pensé pour les professionnelsCet espace conviendra parfaitement à des :
- Cabinets médicaux ou paramédicaux (kiné, ostéo, infirmiers, psychologues…)
- Professions libérales (avocats, notaires, experts-comptables, consultants)
- Agences commerciales ou immobilières
- Bureaux d’ingénierie, d’architecture, de design
- Start-up, sociétés de services ou activités tertiaires
⚠️ Pas d’extraction possible (activité de restauration ou de débit de boissons exclue).
Un local spacieux, moderne et accessible, parfait pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 400 € HT (soumis à TVA si option du bailleur)
- Charges : 350 € / mois (incluant eau + taxe foncière)
- Révision annuelle : selon l’ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Dépôt de garantie : 4 200 € (3 mois de loyer)
- Honoraires d’agence : 5 040 € HT (30 % du loyer annuel)
- Disponibilité : immédiate
- DPE : C
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- AscenseurNon
- Surface100 m²
- Pièces5
- Étage1
- Construction1997
- État intérieurRafraîchi
- Stationnement intérieur3
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMontpellier 34000 - Montpellier sud
- Charges350 € /mois
- RéférenceLP073
Description des surfaces
- Bureau 1 ou entrée36.28 m²
- Accueil19.66 m²
- Bureau 214.84 m²
- Bureau 311.45 m²
- Bureau 49.54 m²
- Dégagement 6.75 m²
- WC2.12 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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