




- Surface230.26 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain2 000 m²
- Construction1980
Villa 5 chambres - Piscine - Sous-sol
920 000 €
Les points forts
- Calme
- Verdure
- Piscine
- 5 chambres
Descriptif du bien
Villa de charme à rénover avec jardin et piscine
Découvrez cette magnifique villa de 230,26 m² habitables, nichée sur un terrain de 2000 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix. Construite dans les années 1980, cette propriété de 407 m² au sol, avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, vous invite à imaginer un projet de rénovation sur mesure.
Imaginez-vous dans cette villa baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et son jardin arboré sans vis-à-vis. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires d'aménagement, environ 85 m², tandis que le jardin et la piscine promettent des étés inoubliables.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette villa en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et programmer une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Surface230.26 m²
- Surface au sol407 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Terrain2 000 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- Taxe foncière4 828 € /an
- RéférenceVM323


Détail des pièces
- Entrée13,68 m²
- Salon36,03 m²
- Salle à manger18,72 m²
- Cuisine24,96 m²
- Buanderie + wc séparé6,74 m²
- Suite parentale21,90 m²
- Salle de bains7,06 m²
- Dressing5,01 m²
- Couloir6,5 m²
- Chambre 217,45 m²
- Palier2,33 m²
- Chambre 321,44 m²
- Chambre 420,36 m²
- Chambre 513,58 m²
- Couloir6,84 m²
- Placard1,03 m²
- Wc1,06 m²
- Salle d'eau 6,57 m²
- Palier / cage d'escalier5,99 m²
- Sous-sol33,82 m²
- Sous-sol16,49 m²
- Sous-sol20,63 m²
- Sous-sol15,24 m²
- Chaufferie26,58 m²
- Mezzanine21,83 m²
- Terrasse couverte23,66 m²
- Terrasse de la chambre10,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 874 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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