- Surface174 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 796 m²
Un havre de paix aux portes de Viols-le-Fort – Élégance, nature et sérénité
579 000 €
Descriptif du bien
Entièrement rénovée, cette maison d’environ 174 m² déploie des volumes généreux baignés de lumière, sur un terrain de 1 796 m².
Dès l’entrée, le regard est capté par une pièce de vie spectaculaire de près de 60 m², où les lignes contemporaines s’allient à une atmosphère chaleureuse.
La cheminée Focus devient le cœur du salon, tandis que les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l’espace vers les terrasses.
La cuisine, spacieuse et conviviale, s’intègre parfaitement à cet ensemble, pensée pour recevoir et partager.
L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale remarquable d’environ 30 m², véritable cocon d’intimité. Une salle de bain, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une salle de sport (ou chambre supplémentaire) complètent l’ensemble.
Un atelier de 10,6 m² offre un espace fonctionnel supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une vaste terrasse en travertin de près de 200 m² accueille une piscine élégante de 9,5 x 4,5 m, parfaitement intégrée dans un jardin arboré et soigneusement aménagé.
Un espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et réceptions.
Prestations :
- Climatisation réversible gainable
- Fibre optique
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de prestations soignées, en résidence principale comme secondaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- PiscineOui
- Surface174 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveNon
- Description de la piscine9,5*4,5
- Terrain1 796 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationArgelliers 34380
- RéférenceVM379
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 518128723
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