Villa à vendre, 6 pièces - Le Crès 34920
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  • Surface185 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain600 m²
  • Construction2011

Villa à vendre, 6 pièces - Le Crès 34920

729 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Le Crès 34920

Descriptif du bien

Les Crès - maison en L construite en 2011 et récemment embellie par une façade refaite à neuf, cette villa d’exception de 146 m² entièrement de plain-pied, à laquelle s’ajoute un studio indépendant de 38 m², offre un confort de vie rare dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/ cuisine lumineux de 67 m², ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une continuité parfaite vers la terrasse et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une très grande chambre avec coin bureau et deux baies à galandage donnant directement sur la piscine. Une grande salle d’eau fonctionnelle viennent compléter les espace de nuit.
Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, y compris le studio indépendant, garantissant un confort absolu tout au long de l’année. L’extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : une superbe piscine bien exposée, entourée de 130 m² de terrasse en bois exotique, un espace spa avec hammam ainsi qu'un boulodrôme seront vous séduire.
LES PLUS : panneaux solaires générant environ 3 500 € de revenus annuels, système d’adoucisseurs d’eau, carport/ garage fermé...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    185 m²
  • Surface au sol
    185 m²
  • Séjour
    67 m²
  • Surface terrasse
    130 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    600 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Le Crès 34920
  • Taxe foncière
    2 877 € /an
  • Référence
    VM328

Détail des pièces

  • Séjour/ Cuisine
    67 m²
  • Studio
    38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046

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