




- Surface185 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain600 m²
- Construction2011
Villa à vendre, 6 pièces - Le Crès 34920
729 000 €
Descriptif du bien
Les Crès - maison en L construite en 2011 et récemment embellie par une façade refaite à neuf, cette villa d’exception de 146 m² entièrement de plain-pied, à laquelle s’ajoute un studio indépendant de 38 m², offre un confort de vie rare dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/ cuisine lumineux de 67 m², ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une continuité parfaite vers la terrasse et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une très grande chambre avec coin bureau et deux baies à galandage donnant directement sur la piscine. Une grande salle d’eau fonctionnelle viennent compléter les espace de nuit.
Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible, y compris le studio indépendant, garantissant un confort absolu tout au long de l’année. L’extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : une superbe piscine bien exposée, entourée de 130 m² de terrasse en bois exotique, un espace spa avec hammam ainsi qu'un boulodrôme seront vous séduire.
LES PLUS : panneaux solaires générant environ 3 500 € de revenus annuels, système d’adoucisseurs d’eau, carport/ garage fermé...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface185 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse130 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain600 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Crès 34920
- Taxe foncière2 877 € /an
- RéférenceVM328


Détail des pièces
- Séjour/ Cuisine67 m²
- Studio38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046
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