



- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain458 m²
- Construction1988
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Villa à vendre, 4 pièces - Baillargues 34670
379 500 €
Descriptif du bien
Exclusivité Baillargues - Implantée sur un terrain d’environ 460 m², cette propriété bénéficie d’une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin, piscinable, laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace détente avec piscine et aménagement paysager.
Une maison à fort potentiel D’une surface habitable de plus de 100 m², la maison séduit par :
-Une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère
-De nombreuses ouvertures, pour une luminosité naturelle remarquable
-Un séjour spacieux
-3 chambres et deux salle d'eau
-Un agencement évolutif selon vos envies
-Un grand garage attenant
L’emprise au sol autorisée permet d’envisager un agrandissement, offrant de belles perspectives d’évolution pour adapter la maison à vos besoins (suite parentale, extension du séjour, bureau, etc.).
Confort & praticité :
-Quartier calme et recherché
-Bonne exposition
-Stationnements multiples possibles sur la parcelle
-Grand garage
Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en valorisant un bien à fort potentiel dans un secteur attractif. A visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Surface au sol140 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1988
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain458 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBaillargues 34670
- RéférenceVM361


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046
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