Villa à vendre, 2 pièces - Beaulieu 34160
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  • Surface50 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Terrain370 m²
  • Construction1981

Villa à vendre, 2 pièces - Beaulieu 34160

259 000 €

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Villa à vendre, 2 pièces - Beaulieu 34160

Descriptif du bien

A VENDRE MAISON BEAULIEU 34160
Exclusivité à Beaulieu, au cœur du village et au calme, cette maison pleine de charme bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un très beau potentiel d’évolution.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 370 m², la maison développe environ 50 m² au sol, pour près de 42 m² habitable. Elle offre également de réelles possibilités d’extension permettant d’agrandir facilement la surface existante, de créer de nouvelles chambres ou encore d’augmenter le volume du séjour.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand séjour avec cuisine, lumineux grâce à sa triple exposition, avec un accès direct à une agréable terrasse de plain-pied et au jardin.
À l’étage, une chambre avec salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu’une terrasse offrant une jolie vue sur Beaulieu complètent l’ensemble.
Le terrain permet également de stationner facilement, tout en conservant un bel espace extérieur végétalisé.

À proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, cette maison intimiste constitue une véritable petite pépite, idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou pour les acquéreurs souhaitant profiter d’un bien avec un fort potentiel d’agrandissement.
Un bien rare à découvrir en exclusivité à Beaulieu.

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    50 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement extérieur
    3
  • Terrain
    370 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Beaulieu 34160
  • Référence
    VM446

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046

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