- Surface215 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 586 m²
- Construction1957
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Castelnau-le-Lez 34170
998 000 €
Descriptif du bien
Découvrez un bien rare sur le marché : deux maisons accolées, avec entrées indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel au cœur d’un secteur recherché à Castelnau-le-Lez, à seulement 800 mètres du tramway et à proximité immédiate du centre-ville.
Ces maisons au charme traditionnel totalisent 215 m² habitables, répartis entre de beaux volumes lumineux et des hauteurs sous plafond impressionnantes pouvant atteindre 4 mètres, apportant une sensation d’espace et d’élégance unique.
Deux Maisons, Une Opportunité Unique
L’ensemble comprend :
- Une première maison de 5 pièces, avec un vaste séjour/ salle à manger traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes.
- Une seconde maison de 3 pièces , idéale pour accueillir un membre de la famille, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif
- Les deux maisons sont communicantes mais conservent leurs entrées séparées, offrant polyvalence et liberté d’usage
Un Terrain Exceptionnel de plus de 1500 m²
Le terrain arboré, rare dans le secteur, offre :
- Un calme absolu
- Un espace idéal pour une piscine ou un grand jardin paysager
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface215 m²
- Séjour65 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1957
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- Terrain1 586 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCastelnau-le-Lez 34170
- RéférenceVM339
Détail des pièces
- Séjour Cuisine48,29 m²
- Chambre 19,54 m²
- WC1,16 m²
- Chambre 29,16 m²
- Entrée12 m²
- Cuisine12,11 m²
- Chambre 314,63 m²
- Couloir4,68 m²
- Salle de bain5,36 m²
- Bureau9,55 m²
- Chambre 420,98 m²
- Couloir 29,79 m²
- Séjour + Cuisine17,56 m²
- Salle d'eau + WC5,58 m²
- Dégagement3,10 m²
- Chambre 58,21 m²
- Chambre 622,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046
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