




- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain240 m²
- Construction1853
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Restinclières 34160
376 000 €
Descriptif du bien
Maison de village en pierre avec cour et terrasse – Cachet rare à Restinclières
Un bien de caractère au cœur de Restinclières, à 25 minutes de Montpellier
À l’abri des regards, en plein centre du village, découvrez cette authentique maison de 150 m² habitables (près de 200 m² utiles avec annexes), datant de 1853 érigée sur une parcelle de 240 m². Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, mêlant pierres apparentes, volumes atypiques et espaces extérieurs privilégiés.
Un agencement chaleureux et convivial:
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce traversante, aujourd’hui aménagée en seconde salle à manger, qui s’ouvre sur une cour intime sans vis-à-vis, agrémentée d’une fontaine ancienne. Un coin lecture, ainsi qu’une cave à vin voûtée, complètent ce niveau au charme certain.
Espaces de vie avec extérieur ensoleillé :
À l’étage, la cuisine indépendante donne directement sur une terrasse plein ciel, baignée de lumière, avec son barbecue en pierre : un véritable lieu de vie aux beaux jours. La salle à manger voûtée et le salon en pierres apparentes prolongent une atmosphère authentique, propice à la détente et aux réceptions.
Côté nuit : 4 chambres et vue sur la cour et sur l'espace fontaine :
La maison offre quatre chambres, dont deux disposent de balconnets surplombant la cour intérieure et sa fontaine. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’étage.
Annexes & potentiel d’aménagement :
Un garage de 40 m² avec point d’eau (salle d’eau + WC), un local de rangement, et de nombreuses dépendances apportent une vraie valeur ajoutée au bien. Idéal pour une profession libérale, un atelier ou pour créer un espace indépendant.
À savoir : travaux à prévoir – fort potentiel :
Certains travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique, mais la structure est saine et le charme est déjà au rendez-vous. Un lieu rare, pour les amoureux de l’ancien et ceux qui cherchent à créer une maison de famille hors normes ou un projet de vie singulier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface150 m²
- Surface au sol190 m²
- Séjour60 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1853
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Terrain240 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRestinclières 34160
- RéférenceVM315


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 880 821 046
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