- Surface169.9 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Construction1990
T4 - T2 - PARKING - JARDIN
339 700 €
Les points forts
- Renenus locatif
- Quartier calme
- Maison/ Appartement
Descriptif du bien
Situé dans un environnement calme et agréable, ce lot A développe une surface totale d’environ 170 m² et offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de regroupement familial.
Le bien se compose actuellement de deux appartements distincts :
- Un T2 de 36 m², fonctionnel et facilement exploitable.
- Un T4 de 133 m², offrant de beaux volumes et nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un secteur recherché, calme et bien desservi, il permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation.
Les atouts :
- Surface totale : 170 m²
- Deux logements existants (T2 de 36 m² et T4 de 133 m²)
- Place de parking privative
- Double vitrage
- Secteur calme et bien situé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- Surface169.9 m²
- Séjour47 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1990
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLattes 34970
- RéférenceVA2069
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 799 245 212 • RCP 240529121382
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